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產業(yè)園區(qū)是產業(yè)聚集發(fā)展的重要載體，招商引資的主要平臺，園區(qū)整體租賃，對外開放的窗口經濟發(fā)展和城市化進程的推進器。單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產業(yè)項目順利推進，因此，必須基于區(qū)域經濟針對性設計開發(fā)方案，靈活運用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實現(xiàn)園區(qū)目標。文化創(chuàng)意產業(yè)處于技術創(chuàng)新和研發(fā)等產業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié)，是一種高附加值的產業(yè)。文化創(chuàng)意產品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。
文化創(chuàng)意產業(yè)處于技術創(chuàng)新和研發(fā)等產業(yè)價值鏈的環(huán)節(jié)，園區(qū)租賃，是一種高附加值的產業(yè)。文化創(chuàng)意產品價值中，科技和文化的附加值比例明顯高于普通的產品和服務。在未來，隨著市場的進一步深化，房地產行業(yè)一定會朝著越來越理性化的方向發(fā)展。那么，在未來，出租和租賃市場也一定會越來越理性化和市場化。文化創(chuàng)意產業(yè)具有高知識性特征。文化創(chuàng)意產品一般是以文化、創(chuàng)意理念為，是人的知識、智慧和靈感在特定行業(yè)的物化表現(xiàn)。
產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式，是以為主導，根據(jù)城市規(guī)劃發(fā)展的需要，基于社會經濟發(fā)展等因素，租賃工業(yè)園區(qū)，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業(yè)發(fā)展項目，以地產為載體，產業(yè)項目為依托，實現(xiàn)城市功能建設的開發(fā)模式。單純采用一種開發(fā)模式，往往很難使產業(yè)項目順利推進，因此，必須基于區(qū)域經濟針對性設計開發(fā)方案，靈活運用多種模式，才能提升園區(qū)開發(fā)效率、實現(xiàn)園區(qū)目標。創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)作為一種產業(yè)集聚的形式早興起于歐美國家。
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第4年
